Um dos conceitos mais poderosos no mundo dos investimentos é a alavancagem: usar recursos de terceiros para acelerar a construção do próprio patrimônio. E, entre todos os mercados disponíveis, o imobiliário talvez seja o que oferece a aplicação mais sólida e previsível dessa lógica.

Diferente da renda variável ou de operações especulativas de curto prazo, a alavancagem no setor imobiliário pode ser feita com lastro real, garantias concretas e projeções de receita sustentadas por demanda. Mais do que uma aposta, trata-se de uma estratégia.

Na prática, isso significa utilizar ferramentas como financiamento ou consórcio para adquirir ativos de alta performance. O diferencial está em escolher imóveis com retorno comprovado  capazes de gerar uma renda recorrente que supere o custo da parcela e, ao mesmo tempo, valorizem ao longo do tempo.

Um exemplo concreto ajuda a ilustrar.

Um cliente da Carozzo financiou uma unidade no Porto Privilege, empreendimento com foco em turismo de lazer, em Salvador. A parcela mensal do financiamento foi fixada em R$2.500. Hoje, com o imóvel operando regularmente, a média mensal de retorno com locações gira em torno de R$6.100. Ou seja, o próprio ativo cobre seu custo de aquisição e ainda gera lucro líquido todos os meses.

Esse é o tipo de alavancagem que transforma o imóvel em um vetor de crescimento patrimonial não apenas como bem físico, mas como instrumento de geração de caixa, valorização e solidez patrimonial.

E vale destacar: esse tipo de estratégia só é possível quando se adota uma abordagem profissional ao investir. Análise de localização, vocação do ativo, projeções realistas e operação bem estruturada são condições fundamentais para o sucesso da alavancagem.

No atual cenário econômico, marcado por juros mais altos e investimentos financeiros cada vez mais instáveis, o ativo imobiliário surge como uma alternativa robusta. Ele combina rentabilidade com segurança e oferece ao investidor a chance de construir patrimônio mesmo com menor capital inicial.

Alavancar com inteligência não é endividar-se. É usar o capital certo, no ativo certo, com a estrutura certa e transformar o tempo em aliado do crescimento.

Leandro Carozzo | CMO Carozzo